【介護事業関連】高齢者専用賃貸住宅

高齢者専用賃貸住宅（高専賃）

　高齢者住まい法の改正案（サービス付き高齢者向け住宅）が、
　施行されました。

これにより、サービス付き高齢者向け住宅が創設され、
今までの高専賃・高優賃・高円賃（登録）は廃止されます。

サービス付き高齢者向け住宅整備事業（予算額３２５億）に応募し、採択されますと、
補助金の交付（建設費の1/10以下、、、等々）や、税制優遇、融資の支援などを

受ける事が可能になります。

もちろん、幣事務所では、その交付金申請のお手伝いなども行っております。

 

なお、サービス付き高齢者向け住宅の登録基準は、

住　　 宅　床面積（原則２５㎡以上）、便所・洗面設備等の設置、バリアフリー
サービス　サービスを提供すること（少なくとも安否確認・生活相談サービスを提供）
契　　 約　高齢者の居住の安定が図られた契約であること
　　　　　　 前払家賃等の返還ルール及び保全措置が講じられていること

事業者の義務としては、
入居契約に係る措置（提供するサービス等の登録事項の情報開示、入居者に対する契約前の説明）
および、誇大広告の禁止です。

その他、今まではなかった行政による指導監督が出来るようになります。
具体的には、住宅管理やサービスに関する行政の報告徴収、立入検査、指示等です。　

 

その他、行政書士ひろはし法務事務所では、

高齢者住宅に併設する介護事業所の指定申請や、法人の事業目的の変更（ 定款）、

定期借家契約書（公正証書）の作成、賃貸借契約書の作成、

その他、助成金申請（一部の助成金については、社労士に依頼）なども行っております。

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ところで、当事務所、及び、姉妹会社の㈱広企画では、

福祉建造物の企画・コンサルテーション、介護事業者と地主のコラボレーション斡旋、

事業計画・シミュレーション作成・融資付け、業者の準備、打合せ等々も行っております。

また、ご希望のお客様には、 提携専門業者（数社）による
お土地のご紹介・建設のご紹介（相見積りOK）・アドバイスなども 行っております。

詳細は、こちらをご覧くださいませ。

例：現在、担当しております高専賃住宅（介護事業所併設）の建設の場合、
RC４階建てで、坪単価３０万円代～となっております。
もちろん、お値段は内容やグレードにより変動致しますが、 いずれに致しましても、
長年の経験ある一級建築士や建築会社・ゼネコン様にお願いしております。

 

詳細は、株式会社　広企画のサイトをご覧下さいませ。
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許認可知識をもち、

宅建主任者資格を所持し、不動産賃貸・管理業をしております廣橋に、

まずは、ご希望・お困り事を、お聞かせください。

 

 

また、ご質問・ご要望は、行政書士ひろはし法務事務所まで、

お気軽にお問い合わせください。
TEL０１１－３０３－１６４１