【介護事業関連】高齢者専用賃貸住宅

高齢者専用賃貸住宅（高専賃）

「高齢者専用賃貸住宅（高専賃住宅）」とは、
高齢者を入居者の対象とするアパートやマンションです。
一定の条件をクリアし「高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃住宅）」と認定さられれば、
建設費補助や、家賃の減額に対する費用の補助などの、 優遇措置が受けられます。
（ただし、さまざまなメリットデメリットがございますので、詳細はお問い合わせください。）

もちろん「高専賃住宅」には、１階に保育園や各種テナント、コンビ二などを配置することが可能で、
「適合高専賃」に該当すれば、有料老人ホームの扱いでなく、
入浴、排せつ若しくは食事の介護、食事の提供、 洗濯、

掃除等の家事又は健康管理を行う賃貸住宅となれます。
その他に、単数・複数の介護事業所との併設もございます。
（設定により、メリットデメリットがございますので、詳細はお問合せください。）

なお、現在、共同住宅では、一定の要件を満たせば、ｴｺﾎﾟｲﾝﾄの利用もできます。
その他、高専賃等について、推進事業で選定されますと、補助などを受ける事が可能です。

参入対象：アパート建設をご検討中の地主様、
現在あるアパートやテナントビル、社宅等のリフォームをご検討中のオーナー様、
高齢者介護事業に参入をご検討中の皆様、
訪問介護事業や通所介護事業（デイサービス施設）をこれから始めようとさっている皆様、
その他さまざまな方で、高齢者専用賃貸住宅の建設にご興味のある皆様　等々。

当事務所では、
介護事業所の指定申請のお手伝いはもちろん、
定款変更、物件登録、賃貸借契約書の作成、さらに、 税理士によるご相談や、
助成金申請（一部の助成金については、社労士に依頼）など、 ご要望に応じてバックアップ致します。

さらに、

ご希望のお客様には、 提携専門業者（数社）による
お土地のご紹介・建設のご紹介・アドバイスなども 行っております。

例：現在、担当しております高専賃住宅（介護事業所併設）の建設の場合、
RC４階建てで、坪単価３０万円代後半～（杭・基礎込み）となっております。
もちろん、お値段は内容やグレードにより変動致しますが、 いずれにしても、
長年の経験ある一級建築士や建築会社にお願いしております。


許認可知識や宅建主任者資格も所持し、不動産賃貸・管理業もしております廣橋に、

まずは、ご要望をお聞かせください。
（業務内容により、一部、姉妹会社の㈱広企画が、 ご担当させて頂く事もございます。

詳細はご相談時。）

ご質問・ご要望は、行政書士ひろはし法務事務所まで、お気軽にお問い合わせください。
TEL０１１－３０３－１６４１